Tout contribuable domicilié en France au sens de l'article 4B du CGI peut bénéficier de l'amendement Scellier et réduire ses impôts en fonction du montant de son investissement plafonné à 300000 euros par an , limitée à une seule acquisition .
Cet avantage fiscal offre à tous les contribuables le même montant de réduction d'impôt directe , quelle que soit sa tranche marginale d'imposition ; la réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient de l'investissement .
Les économies d'impôts réalisées seront utilisées pour acquérir un bien immobilier en pleine propriété , les loyers générés par l'appartement ou maison compléteront d'environ 50% le 2ème poste de ressources , pour rembourser l'emprunt ; il restera à l'investisseur, un effort d'épargne nécessaire à partir de 150 euros par mois , variable en fonction de 5 paramètres:
La Loi Scellier, sous toutes ses formes , favorise ainsi l'accès à l'investissement locatif au plus grand nombre de contribuables , petits ou gros , et permet d'offrir des réponses adaptées à différents profils d'investisseurs et à des problématiques telles que :
Mais aussi
31 Investir en loi scellier 2012 ,dans le grand Toulouse , là où la demande locative est forte et le potentiel économique de la région en perpétuelle ascension . Colomiers à 10 minutes de la ville rose a toutes les qualités requises pour que votre investissement , en cette dernière année de loi scellier soit réussi .Le Grand Toulouse «FUTUR DAVOS DE L'INNOVATION ?
