Agglo Montpellier Scellier bbc A proximité immédiate de Montpellier dans un environnement préservé .Une architecture novatrice et contemporaine ,labellisée BBC
Une forte demande locative ,Un investissement patrimonial atypique pour sortir des sentiers battus tout en assurant la pérennité sur le long terme .
34 Villeneuve lès Maguelone Scellier bbc style avant-gardiste
SITUATION
Villeneuve Lès Maguelone dans l'Hérault
Entre Sète et Montpellier , petite ville de caractère située a 10km de Montpellier , au cœur des étangs dans un paysage naturel .
Bordée par des kilomètres de chemins et de pistes cyclables, elle a su développer ses propres infrastructures , tout en profitant des aménagements de sa voisine ,Montpellier, capitale de l'hérault .
L'accès bucolique aux plages sauvages ainsi qu'à la cathédrale en font un endroit très prisé de la côte. La cathédrale , véritable témoignage de l'Art Roman , aussi surnommée «cathédrale des sables» trône au centre d'un véritable havre de paix .
Pour la conception de cette résidence Boréalys , Thomas Rondony a souhaité apporter sa contribution au nouveau visage du centre ville .
Revendiquant , de façon poétique la spécificité du lieu , la façade a été traitée comme un mur de restanque nous offrant une vision naturelle et authentique du bâtiment . Son style avant-gardiste et contemporain a su se fondre avec les bâtis existants tout en apportant force et modernité à l'espace .
Son défi a été de respecter les contraintes du site tout en proposant et mettant en œuvre des solutions techniques originales et de qualité . L'utilisation de matériaux nobles , le traitement des façades en béton matricé , avec la création d'une faille dans le minéral laissant entrer la lumière donne une autre dimension à cette architecture novatrice .
Le cautionnement des bâtiments de France à la réalisation de ce programme apporte la pérennité de choix pour nos clients investisseurs , en loi scellier, ou en accession à la propriété classique .
Intérêt de la résidence Les + de l'emplacement :
Villeneuve Lès Maguelone : Un environnement naturel et architectural préservé à proximité immédiate de Montpellier , un secteur très recherché. A 10 minutes de Montpellier, 15 minutes de Sète , 5 minutes de Palavas les Flots
Villeneuve lès Maguelone jouit d'une position privilégiée entre étangs et mer.
Une large partie de la commune est située en zone naturelle protégée.
Accès :
- Montpellier : 8 km
- Autoroute A9 (Nîmes-Lyon-Toulouse-Perpignan-Barcelone) : 7 km
Les + de la résidence :
- Une architecture originale et contemporaine adaptée aux bâtis existants.
- Utilisation de matériaux nobles : traitement des façades en béton matricé.
- Un projet réalisé avec le cautionnement des bâtiments de France.
- Une large palette de logements du T1 au T3 qui répondront à toutes les typologies d'occupants.
- Tous les logements seront équipés de larges terrasses ou de jardins privatifs en RDC et de parking en sous sol.
Les + patrimoniaux :
Un investissement patrimoine sécurité :
Dans la région de France qui enregistre la plus forte croissance démographique de France
Un marché immobilier dynamique qui enregistre une croissance des prix supérieure à la moyenne nationale, poussée par l'importante croissance démographique régionale.
Une ville qui bénéficie d'une forte attractivité en raison d'un niveau de prix qui reste encore raisonnable, alors que le centre ville de Montpellier est en sous offre avec des prix aujourd'hui inaccessibles pour la plupart des nouveaux arrivants. Ainsi, sur la résidence Borealys les prix au m² sont inférieurs à ceux proposés sur le marché montpellierain . Une véritable opportunité d'investissement.
Un produit atypique en adéquation avec la demande locale: A Villeneuve Lès Maguelone, la majorité du parc de logements est composé de villas individuelles. Face à la croissance démographique (+2 % par an) et les contraintes liées à la préservation de l'environnement, l'extension du parc ne peut se faire qu'au travers de la construction de logements en collectifs, qui devront présenter un niveau de prestations supérieur à celui que l'on trouve au niveau local.
Un investissement locatif en adéquation avec la demande: un marché locatif sécurité
Une forte croissance démographique sur le secteur (+ 2 %) par an, mais une offre locative réduite. + de 67 % du parc de logements est occupé par des propriétaires tandis que le taux de vacance s'établit à un niveau extrêmement faible inférieur de + de 2 % à la moyenne nationale, preuve de l'existence d'une véritable demande de logements.
Des loyers proposés sur la résidence inférieur à ceux enregistrés sur le marché. L'assurance de trouver rapidement un locataire et de le conserver sur le long terme.
Une progression continue et importante des loyers, supérieur à la moyenne nationale: un véritable investissement rente sécurité !
VILLE : VILLENEUVE LES MAGUELONE
REGION : LANGUEDOC ROUSSILLON
DEPARTEMENT : HERAULT 34
31 Investir en loi scellier 2012 ,dans le grand Toulouse , là où la demande locative est forte et le potentiel économique de la région en perpétuelle ascension . Colomiers à 10 minutes de la ville rose a toutes les qualités requises pour que votre investissement , en cette dernière année de loi scellier soit réussi .Le Grand Toulouse «FUTUR DAVOS DE L'INNOVATION ?
