Rentabilité : zone A
83 CAVALAIRE SUR MER Golfe de St Tropez
Un emplacement d'exception : à 100 mètres des plages de sable fin de La Côte Varoise
Un investissement Patrimoine Plaisir en Loi Scellier bbc idéal future résidence secondaire
Un secteur à forte valorisation patrimoniale
Cavalaire sur Mer Scellier bbc
Cavalaire : La perle du Golfe de Saint-Tropez...
SITUATION
Station balnéaire de renommée internationale, située quelques encablures de St Tropez, (18km seulement)Cavalaire séduit par son cadre de vie, son charme, la qualité de ses équipements et son climat doux et ensoleillé.
Ses grandes plages de sable fin, ses calanques, son port de plaisance, son marché aux couleurs provençales, ses restaurants et son Casino de jeux font de Cavalaire une ville où il fait bon vivre.
Les activités de loisirs sont nombreuses : au cœur de la ville le Théâtre de la Mer et la Médiathèque programment régulièrement de belles manifestations culturelles et musicales.
Le sport est à l’honneur avec au premier plan les activités nautiques (voile, plongée, etc.) mais aussi les nombreux sentiers d’excursions, qui font le bonheur des randonneurs amateurs ou confirmés, en quête de calme et de verdure dans une nature préservée, à pieds,à vélo ou pour des promenades à cheval… avant un bain de soleil sur la plage !
Cavalaire, pour vivre la Côte d’Azur à votre rythme...
LA RESIDENCE
A seulement 100m des plages de sable fin...
La Villa Paloma est le cadre de vie idéal pour votre investissement en loi scellier autant que pour votre future résidence secondaire. Située à seulement une centaine de mètres des plages et du port de plaisance, proche du marché provençal, des commerces et des services de proximité.
Une architecture résolument contemporaine mêlant harmonieusement les bois exotiques, le béton, les garde-corps vitrés, et son mur végétalisé.
Destinée à quelques privilégiés, avec seulement 32 appartements, du studio au 3 pièces, La Villa Paloma offre à ses résidents tout le confort d’une construction moderne et respectueuse de l’environnement (normes BBC), avec les avantages de prestations de standing telles que climatisation, volets électriques , parking en sous-sol etc...
De larges terrasses permettront de déjeuner au calme en profitant du généreux soleil méditerranéen. Un cadre de vie idéal pour se sentir en vacances toute l’année…
Cavalaire-sur-Mer... Des accés faciles
Avantages et Pérennité du programme
Les + de la résidence :
Un petit programme à taille humaine de seulement 32 appartements: du T1 au T3
Une architecture contemporaine et de qualité :
- bois exotique, béton, garde-corps vitrés et mur végétalisé.
- Les appartements sont dotés de larges terrasses
- Tous les logements seront labellisés BBC
- Des prestations de qualité : volets électriques, climatisation...
Les + fiscaux :
Une diminution de l'imposition de 45 % à 100 % pour les contribuables payant de 13 826 € d'impôt par an à 6 062 €
Les + patrimoniaux :
Un investissement Épargne Patrimoine rente:
Un investissement idéal pour faire financer l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire après la période de défiscalisation.
Un produit rare sur la Côte d'Azur et plus particulièrement sur la côte varoise, avec des prix au m² conformes à ceux proposés sur le marché aujourd'hui.
Un investissement plus -value ++:
Une forte augmentation des prix accompagnée d'une remarquable croissance démographique sur le secteur de Cavalière nettement supérieure aux moyennes nationales: + 2.7 % par an pour la croissance démographique et + 2.7 % pour l'évolution des prix de l'immobilier.
Une rente locative sécurisée
Une réponse aux besoins en logements sur le secteur qui présente un parc de logement composé à + de 60 % de résidences secondaires et de logements de grandes tailles (+ de 42 % du parc est composé de + de trois pièces) .
Une très forte demande locative sur Cavalaire sur mer: 60 % du parc de logements est occupé par des propriétaires tandis que le faible niveau de mises en location ne permet pas d'établir des fourchettes de loyers au m² sur le marché locatif. Des populations qui présentent un niveau de solvabilité élevé, avec des revenus très nettement supérieurs à ceux constatés au niveau national.
Des locataires qui occupent leurs logements sur de longues périodes, 8 ans en moyenne soit presque la durée d'engagement minimale de location en Scellier.
Un marché de loyer particulièrement dynamique qui présente de considérables hausses.
Une gestion assurée par le N°1de la gestion en France.
VILLE : CAVALAIRE SUR MER
REGION : PROVENCE COTE D'AZUR (paca)
DEPARTEMENT : VAR 83
31 Investir en loi scellier 2012 ,dans le grand Toulouse , là où la demande locative est forte et le potentiel économique de la région en perpétuelle ascension . Colomiers à 10 minutes de la ville rose a toutes les qualités requises pour que votre investissement , en cette dernière année de loi scellier soit réussi .Le Grand Toulouse «FUTUR DAVOS DE L'INNOVATION ?
