Rentabilité : selon typologie
Scellier Outre-Mer Nouvelle Calédonie livraison 2011
Résidence entre lagon et palmiers à 10 minutes du centre ville et 2 minutes de la plage.
NOUVELLE CALEDONIE Nouméa Ouémo
SITUATION
Tout au bout de la presqu’île de Ouémo, face au lagon, dans l’un des quartiers résidentiels des plus prisés, s’élève la résidence Coco. Profitant d’un environnement reposant , entourée de palmiers et cocotiers, la résidence s’insère parfaitement dans le paysage tropical.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, elle se situe en face du parc de Ouémo, de ses terrains de jeux et de son circuit «découverte de la mangrove» mais aussi à 10 minutes du centre ville et 2 minutes de la plage.
Une ligne de bus passe au pied de la résidence. Les écoles primaires et maternelles sont à 200 mètres, tous les commerces sont à proximité. Des mises à l’eau, pour les amateurs de nautisme sont à 100 m.
LA RESIDENCE
Constituée de 20 Appartements agréables et très fonctionnels, allant du F2 au F3 avec varangues, parkings et celliers.
De grand standing, aux lignes élégantes et épurées, la résidence Coco offre des prestations à la hauteur de son emplacement, avec un style résolument moderne, les appartements profitent ,pour la plupart d’entre eux ,d’une superbe vue sur le lagon et sur la baie de Ste Marie.
Toutes les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées.
De grandes baies vitrées, donnant sur des varangues et terrasses très aérées, garantissent aux séjours plus d’espaces et d’ensoleillement. Un accès sécurisé par interphone préserve la tranquillité des résidents. Climatisation et pompe à chaleur équipent chaque appartement.
POINTS FORTS
Un très bon emplacement, un architecte et un promoteur renommé, un bon rapport locatif, une occupation majoritairement de propriétaires occupants, font de cette résidence un investissement très recherché.
Fiscalité très attrayante en Nouvelle Calédonie
EN LOI SCELLIER OUTRE MER défiscalisation sur 5 ans au lieu de 9 ans
pas d'impot foncier , frais d'acte notarié réduit, pas de plus value à la revente .
les loyers pratiqués sont supérieurs au plafond scellier social , seule la loi scellier libre sera disponible dans ce programme
NOUVELLE CALEDONIE
VILLE NOUMEA
31 Investir en loi scellier 2012 ,dans le grand Toulouse , là où la demande locative est forte et le potentiel économique de la région en perpétuelle ascension . Colomiers à 10 minutes de la ville rose a toutes les qualités requises pour que votre investissement , en cette dernière année de loi scellier soit réussi .Le Grand Toulouse «FUTUR DAVOS DE L'INNOVATION ?
