Achetez en loi scellier à l'île d'Oléron (17) dans la résidence "Océan"
La résidence scellier «Océan» est un véritable compromis entre investissement défiscalisant et investissement patrimonial.
Programme scellier de 16 villas livraison 2011 OPPORTUNITE à saisir.
Résidence Scellier à l'île d'Oléron - Villa BBC
SITUATION : SUR L'ILE D'OLERON
L'ile d'Oléron est divisée en 8 communes réparties en 2 cantons : le canton du château d'Oléron et le canton de St Pierre d'Oléron. Du Nord au Sud on trouve successivement St Denis d'Oléron, 3eme port de plaisance de Charente Maritime , La Brée les Bains , petite station balnéaire avec sa longue plage de sable, St Georges d'Oléron , bourg médiéval ramassé autour de son église romane et très touristique, St Pierre d'Oléron, considéré comme la Capitale de l'Ile, petite cité commerciale et important centre de services, Dolus d'Oléron partageant aussi une forte activité commerciale , Le Château d'Oléron , ancienne place forte organisée autour de sa citadelle, Le Grand -Village-Plage qui abrite des plages et enfin St Trojan-les-Bains important station balnéaire située au pied de la forêt domaniale avec sa vaste pinède , la plus grande de l'ile ( environ 2000 hectares )
LA RESIDENCE
Est située AU CHATEAU D'OLERON dans la partie méridionale de l'ile d'Oléron la commune est un important port ostréicole du bassin de Marennes Oléron . Principale agglomération du sud de l'île, cette ancienne cité fortifiée s'étend en contrebas de sa citadelle, ouvrage fortifié achevé par Vauban.
Autrefois résidence des gouverneurs d'Oléron, elle est aujourd'hui un des deux chefs-lieux de canton de l'île. Très touristique, son centre historique est constitué de maisons traditionnelles bordant des rues se coupant à angle droit, formant un large secteur piétonnier. D'anciennes cabanes d'ostréiculteurs, rénovées, abritent aujourd'hui des ateliers d'artistes et d'artisans.
Depuis 1966 l’île d’Oléron a perdu en partie son insularité depuis qu’elle est reliée par un pont qui fut le tout premier, en France, à relier une île au continent. Inauguré le 21 juin 1966, le pont de l'île d'Oléron fut un pont à péage jusqu’à sa gratuité depuis 1991
Il reste 1 lot sur cette résidence de 16 villas.
Pourquoi cette proposition est-elle exceptionnelle ?
9 points importants à mettre en avant :
1) La situation sur l'Ile d'Oléron
Les possibilités d'investissement et d'acquisition sont très rares sur cette Île... d'où la prise de valeur patrimoniale des biens existants...
2) L'emplacement sur la commune du Château d'Oléron(chef lieu de canton de l'île)
Cette commune a deux atouts majeurs :
- C'est la plus importante de l'île, ce qui fait qu'elle bénéficie de tous les services et des commerces de proximité.
- Elle se situe à la sortie du pont de L'ile d'Oléron, ce qui rend l'accès aisé à la résidence. Il y a une relation très facile avec le continent en toute saison
3) La conception de la résidence
Elle est composée de 12 villas réalisées dans la tradition Charentaise de l'Île d'un point de vue architecturale. Elles répondent parfaitement aux attentes d'un futur résident sur l'ile.
4) La typologie des logements
Elle correspond parfaitement, là aussi, à la demande locative des résidences sur l'ile. Cible de résidents locataires : jeunes couples avec un enfant ou deux et ménage à la retraite , de plus en plus nombreux à venir s'installer sur la Côte Ouest, au bord de l'Océan. Cette partie du littoral est très recherchée.
5) L'environnement de la résidence
Il est particulièrement protégé. Il se compose exclusivement de terres agricoles et de villas individuelles de qualité et de standing... et de «mini groupes d'habitations » à l'image de la résidence Océan.
6) La réalisation est en cours
Cela sécurise l'investissement. La résidence sera livrée en 2011.
7) La qualité de la réalisation
Elle permettra l'obtention du label BBC, ce qui optimise la défiscalisation et qui facilitera la location. (économies d'énergie et confort d'utilisation)
8) La capacité importante de revente de tout logement
La pénurie permanente, du fait de l'offre réduite de logements à la revente, et principalement de villas sur l'ile d'Oléron, fait du programme un produit qu'il sera facile de revendre.
9) Gestion et garanties locatives assurées par un administrateur haut de gamme avec des garanties de qualité.
Conditions de gestion :
Mandat de gestion renouvelable d'année en année sans pouvoir excéder une durée maximale de 10 ans. Honoraires de gestion : --> un an, honoraires à 6% HT --> deux ans, honoraires à 4% HT Garantie locative en téléchargement : Cornhill france et Das assurances
VILLE : ILE D'OLERON 17
DEPARTEMENT : CHARENTE MARITIME
REGION : POITOU CHARENTE
31 Investir en loi scellier 2012 ,dans le grand Toulouse , là où la demande locative est forte et le potentiel économique de la région en perpétuelle ascension . Colomiers à 10 minutes de la ville rose a toutes les qualités requises pour que votre investissement , en cette dernière année de loi scellier soit réussi .Le Grand Toulouse «FUTUR DAVOS DE L'INNOVATION ?
