92 Colombes Acheter en loi scellier bbc dans la 3ème ville la plus importante des Hauts de Seine
un programme dans un quartier résidentiel en bordure d'un grand parc paysager .
92 Colombes Scellier bbc actable
Intérêt de la résidence Les + de l'emplacement :
Colombes, Hauts de Seine, Île de France petite couronne :
- La troisième ville la plus importante du département des Hauts de Seine
- Une ville située à proximité immédiate du premier centre d'affaire européen: le quartier de la Défense
- Un réseau de transports performant qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de dix minutes et la Défense en cinq minutes: deux gares SNCF (Colombes, le Stade), ligne 2 du tramway, autoroute A86
- Un secteur résidentiel composée de populations CSP ++
- L'une des seules communes de la petite couronne francilienne qui dispose de plus de 30 hectares d'espaces verts
L'implantation de la résidence : dans le quartier le plus résidentiel de Colombes :
Le quartier de l'Île Marante : un quartier réhabilité par le Conseil Général des Hauts de Seine en bord de Seine, face au parc Pierre Lagravère :
Situé sur une ancienne île de 25 hectares rattachée à la terre, ce parc s'étire en longueur offrant ainsi une belle promenade le long de la Seine propice à la détente et au sport pour les amateurs de course à pied. En tout, cinq kilomètres d'allées se déroulent en boucles et offrent de multiples circuits pour les promeneurs et les coureurs. Une piste cyclable longe le parc et une piste de bicross a été aménagée selon des normes internationales.
Patinoire, piscine olympique et courts de tennis sont dans le périmètre du parc. Manège forain, aire de jeux pour enfants, point de ventes alimentaires, fontaines, parcours sportifs.
Services publics à proximité :
- Lycée Guy de Maupassant : 3 minutes
- collège Moulin Joly : 800 m
- Groupe scolaire tour d'Auvergne : 800 m
- Mairie de Colombes : 5 minutes
Les + de la résidence :
- Une large typologie de logements adaptée à tous les types d'occupants: du studio au T5
- Au dernier étage de la résidence, cinq appartements d'exception en toiture terrasse
- Tous les appartements seront dotés de larges terrasses, balcons ou jardins et de parkings en sous sol
Prestations proposées :
- Accès à la résidence par digicode et vidéophone
- Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains
- Volets roulants ou coulissants
- Chauffage et production d'eau chaude collectif au gaz, renforcé par le recours aux énergies renouvelables par panneaux solaires
- Chape acoustique
Les + patrimoniaux :
Un investissement patrimonial : Une résidence située en île de France, petite couronne : une forte hausse des prix aussi bien sur le court que le long terme :
- Variation des prix sur un an sur le Colombe : + 12.5 %
- Variation sur 5 ans : + 24.8 %
(Sources : Chambre des Notaires de Paris)
Valorisation du patrimoine immobilier sur 25 ans : Pour l'acquisition d'un T3 au prix de 350 400 €
Hypothèse basse de revalorisation à 1 % par an : Capital acquis sur 25 ans : 449 364 €
Plus -value réalisée : 98 964 €
Hypothèse de revalorisation marché à + 4.96 % par an (moyenne sur les cinq dernières années de l'évolution de l'indice immobilier INSEE) :
Capital acquis sur 25 ans : 1 175 330 €
Plus-value réalisée sur 25 ans : 824 930 €
VILLE : COLOMBES
REGION : ILE DE FRANCE
DEPARTEMENT : HAUTS DE SEINE
31 Investir en loi scellier 2012 ,dans le grand Toulouse , là où la demande locative est forte et le potentiel économique de la région en perpétuelle ascension . Colomiers à 10 minutes de la ville rose a toutes les qualités requises pour que votre investissement , en cette dernière année de loi scellier soit réussi .Le Grand Toulouse «FUTUR DAVOS DE L'INNOVATION ?
